פרופיל: תומר כרמי

צור קשר עם תומר

תפקיד: עו"ד תומר כרמי, עו"ד אלעד קרן משרד עורכי דין כרמי- קרן

ניקוד מצטבר: 0 | מאמרים: 11

• צ'קים חוזרים- דרכי גבייה

  פורסם בתאריך 08/19/2010 תחת קטגוריה אומנות

  בחיי המסחר בעולם המודרני קיימים מספר אמצעי תשלום כמו למשל כרטיס אשראי, מזומן וכמובן שיק. השיק הינו אמצעי תשלום לגיטימי ולעתים אף הכרחי, כמו למשל בביצוע תשלומי שכר דירה (אף על פי שהיום ניתן לשלם שכר דירה גם באמצעות כרטיס אשראי), כמו למשל שאנו מעוניינים לשלם במועד עתידי ועל כן אנו נותנים שיק דחוי למועד הרצוי מבחינתנו ועוד כהנה וכהנה סיבות שונות ומשונות לשימוש בשיק כאמצעי תשלום. אין חולק כי מדובר באמצעי נוח לתשלום.
  לצערו של כל אחד מאיתנו, פעמים רבות שיק שאנו אוחזים ומפקידים בבנק אינו בר פירעון (צ'ק חוזר, שיק חוזר) ומעמיד אותנו בפני שוקת שבורה ובאי ודאות כיצד לנהוג על מנת לגבות את הכספים המגיעים לנו בעד התמורה שהענקנו לנותן השיק.
  במאמר זה נסקור בקצרה מונחי יסוד בנושא ונביא בתמצית את דרכי הפעולה האפשריות העומדות בפני האוחז בשיק שאינו בר פרעון. ..קרא את המאמר השלם ..

• מאמר ראשון בסדרת דיני מקרקעין: המדריך המלא, השלם והעדכני ביותר לרכישת דירה יד 2

  פורסם בתאריך 07/20/2010 תחת קטגוריה חוק ומשפט

  אנו מפרסמים היום את המאמר הראשון בסדרת מאמרים הנוגעים לעסקאות מקרקעין מסוגים שונים, מאמר זה מהווה מעין מורה נבוכים לכל אדם העומד בפני רכישת דירה. השתדלנו לגעת בכל השלבים בהליך רכישת הדירה, החל משלב המו"מ וכלה בשלב העברת הזכויות בטאבו, כולל הסבר למונחים אותם תשמעו הרבה במקרה והחלטתם לבצע עסקה של רכישת דירה. בעתיד יפורסמו מאמרים נוספים בסדרת מאמרי המקרקעין בהם ניגע בתחום זה מכיוונים שונים, כגון: רכישת דירה מקבלן, קבלת דירה בירושה ועוד סוגים שונים ומגוונים של עיסקאות. ..קרא את המאמר השלם ..

• הסכם ממון- סקירה כללית

  פורסם בתאריך 07/11/2010 תחת קטגוריה מעמד אישי וגירושין

  מאמר זה מופנה לכל אדם שבכוונתו להנשא בקרוב וגם לאלה שכבר נישאו, המאמר סוקר את האפשרויות העומדות בפני כל אחד מאיתנו לצורך שמירה על נכסים וממונות שישנם בידנו ואיך כדאי להשתמש בהסכם ממון בצורה יעילה. ..קרא את המאמר השלם ..

• שאלות משפטיות שונות בנושא תקנון הבית המשותף

  פורסם בתאריך 07/01/2010 תחת קטגוריה חוק ומשפט

  מאמר זה הינו המשך למאמרנו הקודם בנוגע לתקנון הבית המשותף.
  הפעם בחרנו להכין המאמר בצורת שאלות ותשובות בעניין התקנון ובכך לשים את האצבע על נקודות ספציפיות בהן מצאנו כי רבים מתקשים. ..קרא את המאמר השלם ..

• אחריות פלילית אישית של נושא משרה בתאגיד

  פורסם בתאריך 07/01/2010 תחת קטגוריה חוק ומשפט

  שאלת המחקר?
  האם במידה ולא צויין מפורשות בחוק על אחריות אישית של נושא משרה, אין מקום להעמיד לדין או להטיל אחריות על נושא משרה, אלא להטיל אחריות אך ורק על התאגיד? ..קרא את המאמר השלם ..

• סלקציה במועדונים בראי בית המשפט

  פורסם בתאריך 07/01/2010 תחת קטגוריה חוק ומשפט

  במאמר זה נתמצת את פסיקת בתי המשפט על ערכאותיו השונות (תביעות קטנות, שלום ומחוזי) בגין חוק איסור הפליה במוצרים, בשירותים ובכניסה למקומות בידור ולמקומות ציבוריים, התשס"א-2000 (להלן:"החוק" או "חוק הסלקציה").
  פסיקה ענפה נכתבה בנושא חוק הסלקציה, לאור העובדה המצערת כי מועדונים רבים ברחבי ישראל נהגו ועדיין נוהגים בשיטה זו, ולאור התביעות הרבות שהוגשו בעשור האחרון (כידוע חוק הסלקציה חוקק בשנת 2000). ..קרא את המאמר השלם ..

• תקנון הבית המשותף:

  פורסם בתאריך 06/10/2010 תחת קטגוריה חוק ומשפט

  את הבית המשותף מנהלים הדיירים באמצעות מערכת כללים אשר מוגדרת באמצעות חוזה, תקנון אשר מסדיר את היחסים המשפטיים בין בעלי הדירות בכל הנוגע לזכויותיהם וחובותיהם בבית המשותף והרכוש המשותף. ברירת המחדל לעניין תקנון הבית המשותף הינו התקנון המצוי שמופיע בתוספת לחוק המקרקעין. לדיירים עומדת הזכות לערוך תקנון מוסכם או מיוחד אך אם הם לא מנצלים זאת, יהיה התקנון המצוי לתקנונם. ..קרא את המאמר השלם ..

• עסקאות נוגדות במקרקעין

  פורסם בתאריך 06/10/2010 תחת קטגוריה חוק ומשפט

  חוק המקרקעין, בהיותו חוק קנייני, בא להסדיר בין היתר את כלל מערכת היחסים בין בני אדם בנוגע לזכויותיהם במקרקעין במדינת ישראל. בין המטרות הראשיות של חוק המקרקעין וכן דיני הקניין בכללותם ישנה מטרה אחת והיא הגנה על "הרוכש בתמורה ובתום לב".
  לא פלא שמן הנושאים הבולטים והמעניינים ביותר אשר חוק המקרקעין מנסה להסדיר הינו נושא התחרות בין שניים הטוענים ל"כתר" באותם המקרקעין ..קרא את המאמר השלם ..

• חוק איסור הפלייה בכניסה למקומות ציבוריים- האמנם ולאן?

  פורסם בתאריך 06/10/2010 תחת קטגוריה חוק ומשפט

  חוק איסור הפליה במוצרים, בשירותים ובכניסה למקומות בידור ולמקומות ציבוריים, התשס"א-2000 (להלן-"החוק" או "חוק איסור הפלייה"), בא להסדיר, בין היתר, את הכללים לפיהם חובה על בעלים של מקום ציבורי לנהוג בעניין הכנסת ציבור הבא בשעריו.
  במאמר זה ננסה לתת מענה לשאלות נפוצות הנוגעות לנוהג המושרש היטב במספר לא מבוטל של מועדונים ברחבי הארץ, בנושא קבלת הקהל ודרכי הכנסת האורחים, ואפשר גם לקרוא לילד בשמו ולומר ללא חשש, קבל עם ועדה – "מדיניות הסלקציה". ..קרא את המאמר השלם ..

• עיקרון האישיות המשפטית הנפרדת של החברה ופעילות האורגנים בה- סקירה כללית

  פורסם בתאריך 06/10/2010 תחת קטגוריה חוק ומשפט

  בדיני החברות של ימינו, ישנן מערכות חוקים וכללים מפורטת המסדירות את ענייני החברה והקשורים בה, במדינת ישראל חוק החברות הוא זה שקובע איך ועל פי מה תנהג החברה.
  חברה הינה תאגיד, דהיינו אישיות משפטית עצמאית מלאכותי הנושאת בזכויות וחובות משלה. כאישיות משפטית עצמאית יכולה החברה לתבוע ולהיתבע, להתקשר בחוזים, להחזיק נכסים ולבצע פעולות משפטיות נוספות, הכל בנפרד מבעלי מניותיה.
  ישנו עיקרון מנחה לעניין התאגדותה של חברה, והוא שכל אדם רשאי לייסד חברה.
  פעולותיה של החברה, שהינה אישיות משפטית נפרדת ועצמאית בעלת ..קרא את המאמר השלם ..

• הערת האזהרה- הלכה למעשה

  פורסם בתאריך 05/25/2010 תחת קטגוריה חוק ומשפט

  ככלל, עסקה במקרקעין דרושה רישום הלשכת רישום המקרקעין וכך היא גם מסתיימת.
  
  כל עוד לא נרשמה העסקה- רואים אותה כהתחייבות לעשות עסקה, דהיינו, כל עוד לא נרשמה העסקה- יש לרוכש הזכות זכות חוזית בלבד (כפי שיורחב בהמשך) שתוקפה הוא בין הצדדים בלבד ולא כלפי כולם.
  
  על כן נולד הצורך לחזק את זכויותיו הקנייניות של הרוכש כשהוא נמצא עדיין בשלב החוזי (עדיין לא רשם על שמו את הנכס).
  
  הפתרון לעניין זה הוא הערת האזהרה, אך טרם אגע בהערת האזהרה בהרחבה, מעט רקע על עקרונות התפיסה בנוגע לרישום מקרקעין במדינת ישראל:
  
  זכות קניינית וזכות חוזית:
  
  זכות קניינית- היא זכות רכושית המתייחסת לנכס ופועלת כלפי מספר בלתי מוגבל של חייבים, זכות זו עדיפה על פני זכויות אחרות.
  
  זכות חוזית- זכות אישית התקפה כלפי אדם או קבוצה מוגדרת, היא נתפסת כחלשה יותר מהזכות הקניינית ואינה בעלת המאפיינים הנתונים לזכות הקניינית. ..קרא את המאמר השלם ..