פרופיל: יונתן לוי בירותי

צור קשר עם יונתן

ניקוד מצטבר: 0 | מאמרים: 4

• שמאות (הערכת שווי) לדירה בירושלים

  פורסם בתאריך 05/27/2013 תחת קטגוריה מדריכי קנייה

  הדרך המקצועית (והחוקית) להערכת שווי של דירת מגורים בירושלים, כגון: דירה פרטית, דירה בבניין משותף, דירה בקומות, דירת גג, דירת דן, דירה בבית, היא המסמך העיקרי בייעוץ והדרכה בקניית הדירה, עוד כי "בְּחָכְמָה, יִבָּנֶה בָּיִת; וּבִתְבוּנָה, יִתְכּוֹנָן. וּבְדַעַת, חֲדָרִים יִמָּלְאוּ כָּל-הוֹן יָקָר וְנָעִים" (משלי כד'), ויש לפעול במקצועיות בהליך כה מורכב ויקר, למען שקט נפשי והנאה מהבית: " וְיָדַעְתָּ, כִּי-שָׁלוֹם אָהֳלֶךָ; וּפָקַדְתָּ נָוְךָ, וְלֹא תֶחֱטָא" (איוב ה'). ..קרא את המאמר השלם ..

• שומת מקרקעין (הערכת שווי) לבית בירושלים

  פורסם בתאריך 05/27/2013 תחת קטגוריה מדריכי קנייה

  הדרך המקצועית (והחוקית) להערכת שווי של בית מגורים בירושלים, כגון: וילה, קוטג', היא ע"י קבלת שומת מקרקעין מקיפה על הנכס. שומה זו, היא המסמך העיקרי בייעוץ והדרכה בקניית הבית, עוד כי "בְּחָכְמָה, יִבָּנֶה בָּיִת; וּבִתְבוּנָה, יִתְכּוֹנָן. וּבְדַעַת, חֲדָרִים יִמָּלְאוּ כָּל-הוֹן יָקָר וְנָעִים" (משלי כד'), ויש לפעול במקצועיות בהליך כה מורכב ויקר, למען שקט נפשי והנאה מהבית: " וְיָדַעְתָּ, כִּי-שָׁלוֹם אָהֳלֶךָ; וּפָקַדְתָּ נָוְךָ, וְלֹא תֶחֱטָא" (איוב ה'). ..קרא את המאמר השלם ..

• הערכת יסודות משותפים בהרחבת בנייה תשלום יחסי בין שכנים

  פורסם בתאריך 05/26/2013 תחת קטגוריה נדל"ן בארץ

  הערכת יסודות משותפים בהרחבת בנייה תשלום יחסי בין שכנים
  שמאי מקרקעין מתמחה ובעל ניסיון בהערכת תוספות ועלויות בנייה, יסודות ושלד לקונסטרוקציה, תוך ניתוח מקצועי של היתרי בנייה.
  שומה נפוצה בתחום זה היא, הערכת שווי של עלות בניית יסודות/שלד להרחבת דירה (כגון: חדר, מרפסת), כדי לקבל את החלק היחסי מהשכן – בעל המקרקעין ששותף ונהנה מאותן היסודות בנייה. כך ניתן לדרוש או לתבוע את סכום האמיתי וההוגן בעלויות הבנייה בבית משותף. ..קרא את המאמר השלם ..

• עשה זאת בעצמך – בדיקה עצמית של שווי נכס מקרקעין

  פורסם בתאריך 08/07/2012 תחת קטגוריה מדריכי קנייה

  עשה זאת בעצמך – בדיקה עצמית של שווי הנכס
  
  מי לא חפץ לדעת את שווי ביתו/דירתו (או נכס מקרקעין אחר שיש לו בו זכויות קנייניות, או נכס שמעוניינים לרכושו), על מנת לממש את השווי בשעת רצון, או ליישב את הנפש מביטחון-גב כלכלי.
  
  אמנם, דרך המלך היא לפנות לשמאי מקרקעין מקצועי, שיעריך את הנכס, תוך שכלול הבדיקות והשיקולים, שאדם סביר מן היישוב, אינו בקיא ומוכשר לכך, גם אם התגורר בנכס עשרות שנים.
  
  עם זאת, גם האדם הפרטי, למרות חוסר הידע והניסיון המקצועי, יכול לבצע גישוש ראשוני בעצמו – על מנת לעמוד על שווי כללי הנ ..קרא את המאמר השלם ..