שלום, אורח
- כניסה
- הרשם
קטגוריות
- אומנ ות
- אינ טרנ ט ומחשבים
- אקטואליה
- בית
- בריאות וכושר
- דת ואמונ ה
- חוק ומשפט
- חינ וכ ולימודים
- יחסים ומשפחה
- ילדים
- כללי
- מדע וטכנ ולוגיה
- מוזיקה
- נ דל"ן ובנ יה
- ספורט
- עסקים וכלכלה
- רוחנ יות
- רכב
- שיפור עצמי
- שירותים עסקיים
- תרבות הפנ אי
נ יהול בית ועד חיצונ י יתרונ ות וחסרונ ות
פורסם בתאריך 08/29/2013 ע"י פורטל בתים בקטגוריה בית | צפיות: 2574 | התחבר לדירוג המאמר
בחלק גדול מהב× יי× ים החדשים ש× ב× ים בישראל יש× ה מגמה מובהקת כבר מלכתחילה ל× הל את ועד הבית באמצעות ועד בית חיצו× י.
אחת הסיבות המרכזיות לככ היא גם העובדה שמרבית הב× יי× ים ש× ב× ים כיום בישראל מת× שאים לגובה של 8 קומות ויותר. הן בשל צפיפות האוכולסיה ההולכת וגדלה והן בגלל הצמצום ההולכ וגדל בשטחי ב× יה.
ל× יהול ועד בית חיצו× י יש× ם יתרו× ות וחסרו× ות.
חסרו× ות ב× יהול עד בית חיצו× י
החסרו× ות ל× יהול בית חיצו× י הם מעיקרם מאי מעורבות אישית של חברת ה× יהול בצרכי הדיירים, ברגישות ליחסים בי× יהם, ולאפשרות שחברת ה× יהול ש× בחרה ת× הל את הב× יין באופן רשל× י ולא הולם.
מאידכ היתרו× ות של × יהול באמצעות ועד בית חיצו× י גדולים מהחסרו× ות.
יתרו× ות ב× יהול עד בית חיצו× י
א.חברת × יהול היא בעלת × סיון ומשאבים רבים ויעילים יותר בדרכ כלל מועד בית פ× ימי.
ב. לחברת × יהול יש× ם אמצעים שיכולים לסייע ב× יהול הב× יין באופן מהיר יותר ויעיל יותר, ככ למשל בתהליכי גביה יעילים יותר מועד בית פ× ימי. לחברת × יהול יש בדרכ כלל מערכת מסודרת, ממוחשבת, המאפשרת למעשה מעקב שוטף ו× יהול שוטף של גביית דמי ועד בית.
ג. ככ גם לגבי × יהול שוטף ב× ושאים כמו תיקו× ים שוטפים, צ× רת ואי× סטלציה, חשמל, מעלית, ח× יה, צבע, שיפוצים ועוד.
ד. חברת × יהול גם × וטלת על עצמה באופן אחראי ויעיל יותר × ושאים כמו × קיון הב× ין ( שכר עבודה למ× קה, דאגה להעסקתו, אופן העסקתו ות× איה), ג× ן וגי× ון( עצמאי או לפי שעות ושכ"ע), שומר לפי מידת הצורכ ( קשר עם חברת השמירה, החוזה ות× איו, וכו\').
ה. קשר יעיל עם בעלי מקצוע בתחומים שו× ים, לצרכים השו× ים של הב× יין בתחומי תיקו× ים שוטפים, אי× סטלציה, חשמל, מעלית, ב× יה וכו\')
ו. ביטוח לב× יין ואלו העוסקים באחזקתו השוטפת.
ז. × יהול חשבו× אי שוטף ויעיל באמצעות מערכת ממוחשבת המאפשרת מתן מע× ה הולם לתקבולים ולהוצאות של הב× יין
ח. טיפול אמצעי בסרב× י תשלום של ועד בית.
היתרו× ות של ועד בית חיצו× י הם אם כן גדולים יותר מהחסרו× ות שלהם.
מאידכ יש כמובן לתת את הדעת על ככ שהבחירה בחברת × יהול לועד בית חיצו× י צריכה להיות על סמכ המלצות רבות ככל ש× יתן ובהתאם לחוזה קפד× י ויעיל.
התחבר לשליחת תגובה
לא פורסמו עדיין תגובות למאמר זה