רכישת דירה - מאמרים
מאמרים ותוכן איכותי להפצה חופשית ברשת

שלום, אורח

זכור אותי

שחזור סיסמא

קטגוריות


 נושאים חמים

מאמרים בנושא רכישת דירה (תגית)

  • רכישת דירה יד -שנייה

    פורסם בתאריך 04/20/2009 ע"י עו"ד דיני עבודה -עו"ד יניב בוקובזה

    המאמר הנ"ל עוסק בפרטים אותם הנך נדרש לוודא בארם תרכוש את דירתך העתידית. [קרא את המאמר השלם]

  • רכישת דירה מקבלן?

    פורסם בתאריך 04/20/2009 ע"י עו"ד דיני עבודה -עו"ד יניב בוקובזה

    המאמר הנ"ל עוסק בפרטים אותם הנך נדרש לוודא בטרם תרכוש את דירתך החדשה. [קרא את המאמר השלם]

  • משכנתאות בריבית הפריים

    פורסם בתאריך 10/15/2009 ע"י גליה שריד

    הורדת ריבית בנק ישראל לשפל חסר תקדים, במהלך השנים 2008 ו – 2009, הביאה לעליה בכמות רוכשי הדירות ובהתאם גם לאלו שנוטלים משכנתא לצורך רכישת דירה, כאשר רבים מנוטלי המששכנתאות בחרו במשכנתאות בריבית הפריים, שנגזרות מריבית בנק ישראל. ריבית הפריים הגיעה לשיעור נמוך במיוחד הנמוך מ – 2%, ובתנאים אלו קשה שלא להתפתות ולרכוש דירה, כאשר ההחזר נמוך, בפרט בהשוואה לתשואת השכירות שניתן לקבל על דירות – לאור העובדה שמחירי השכריויות לא השתנו באופן משמעותי ובמקומות מסויימים אף עלו. [קרא את המאמר השלם]

  • מספר עובדות שעליכם לדעת בעת רכישת דירה

    פורסם בתאריך 12/14/2009 ע"י נעמה כץ

    בעת רכישת דירה חדשה, לרב, לא מובאים בחשבון עלויות נוספות, אשר כרוכות בקניית הדירה ובמעבר אליה. על מנת לא להיתפס עם הראש בין הידיים, לפניכם מספר עובדות שיש לקחת בחשבון, בעת הרכישה עצמה. [קרא את המאמר השלם]

  • לאן מועדות פניהן של קבוצות הרכישה?

    פורסם בתאריך 05/03/2010 ע"י יחיאל גוטליב

    מאמר זה עוסק בעתידן של קבוצות הרכישה העומד להשתנות בעקבות הדיונים המתקיימים בנושא שבעקבותיהם יתבצעו שינויים רבים. שינויים אלה מגדילים את האטרקטיביות של קבוצת הרוכשים מול קבוצת הרכישה. [קרא את המאמר השלם]

  • הערת האזהרה- הלכה למעשה

    פורסם בתאריך 05/25/2010 ע"י תומר כרמי

    ככלל, עסקה במקרקעין דרושה רישום הלשכת רישום המקרקעין וכך היא גם מסתיימת.

    כל עוד לא נרשמה העסקה- רואים אותה כהתחייבות לעשות עסקה, דהיינו, כל עוד לא נרשמה העסקה- יש לרוכש הזכות זכות חוזית בלבד (כפי שיורחב בהמשך) שתוקפה הוא בין הצדדים בלבד ולא כלפי כולם.

    על כן נולד הצורך לחזק את זכויותיו הקנייניות של הרוכש כשהוא נמצא עדיין בשלב החוזי (עדיין לא רשם על שמו את הנכס).

    הפתרון לעניין זה הוא הערת האזהרה, אך טרם אגע בהערת האזהרה בהרחבה, מעט רקע על עקרונות התפיסה בנוגע לרישום מקרקעין במדינת ישראל:

    זכות קניינית וזכות חוזית:

    זכות קניינית- היא זכות רכושית המתייחסת לנכס ופועלת כלפי מספר בלתי מוגבל של חייבים, זכות זו עדיפה על פני זכויות אחרות.

    זכות חוזית- זכות אישית התקפה כלפי אדם או קבוצה מוגדרת, היא נתפסת כחלשה יותר מהזכות הקניינית ואינה בעלת המאפיינים הנתונים לזכות הקניינית. [קרא את המאמר השלם]

  • מאמר ראשון בסדרת דיני מקרקעין: המדריך המלא, השלם והעדכני ביותר לרכישת דירה יד 2

    פורסם בתאריך 07/20/2010 ע"י תומר כרמי

    אנו מפרסמים היום את המאמר הראשון בסדרת מאמרים הנוגעים לעסקאות מקרקעין מסוגים שונים, מאמר זה מהווה מעין מורה נבוכים לכל אדם העומד בפני רכישת דירה. השתדלנו לגעת בכל השלבים בהליך רכישת הדירה, החל משלב המו"מ וכלה בשלב העברת הזכויות בטאבו, כולל הסבר למונחים אותם תשמעו הרבה במקרה והחלטתם לבצע עסקה של רכישת דירה. בעתיד יפורסמו מאמרים נוספים בסדרת מאמרי המקרקעין בהם ניגע בתחום זה מכיוונים שונים, כגון: רכישת דירה מקבלן, קבלת דירה בירושה ועוד סוגים שונים ומגוונים של עיסקאות. [קרא את המאמר השלם]

  • אורנה ז"ק מדריך למבקשים לרכוש דירה יד שנייה

    פורסם בתאריך 10/28/2010 ע"י אורנה ז"ק

    רכישת דירה יד שנייה הינה עסקה משמעותית במיוחד בחייו של כל אדם. בדרך כלל, מדובר ברכישה הגדולה ביותר אותה מבצעים אנשים ובה הם ישקיעו את כל חסכונותיהם ואף ייטלו הלוואה גדולה נוספת (משכנתא). [קרא את המאמר השלם]

  • טיפים למחפשי דירות לרכישה

    פורסם בתאריך 11/17/2010 ע"י ויקי הרפז

    בשוק הנדל"ן של היום, נראה כי אנו נמצאים בבועת נדל"ן בכל הקשור לרכישת דירה בישראל. איך בכל זאת ניתן לצאת נשכר מקנייה? [קרא את המאמר השלם]

  • לפני שרוכשים דירה...

    פורסם בתאריך 11/22/2010 ע"י ויקי הרפז

    כמה דברים חשובים שכדאי לקחת בחשבון לפני שאתם מחליטים לרכוש דירה [קרא את המאמר השלם]

  • עורך דין לענייני מקרקעין

    פורסם בתאריך 11/29/2010 ע"י עו"ד נדלן

    לבירוקרטיה המלווה לרכישת דירה או כל נכס מקרקעין אחר במדינת ישראל אין אח ורע בעולם. [קרא את המאמר השלם]

  • קונים בית? למה לשים לב?

    פורסם בתאריך 11/29/2010 ע"י ויקי הרפז

    בהלת הדירות הביאה איתה שוק אדיר של רוכשים פוטנציאלים אשר חוששים להתמהמה עם רכישת דירה. קבלו את הטיפים המובילים לרכישת דירה [קרא את המאמר השלם]

  • כך תרכשו דירה להשקעה!

    פורסם בתאריך 12/06/2010 ע"י ויקי הרפז

    בשנים האחרונות הנדל"ן ביצע קפיצה משמעותית למרכז הבמה ואין היום כמעט אדם שלא מתעניין או התעניין לגבי דירות למכירה או להשקעה. קבלו כמה טיפים איך לעשות את זה נכון [קרא את המאמר השלם]

  • עו"ד בתיה אשורי רכישת דירה יד שנייה

    פורסם בתאריך 01/10/2011 ע"י עו"ד בתיה אשורי עו"ד בתיה אשורי

    רכישת דירה היא וודאי אחת הרכישות הגדולות ביותר שזוג עושה במהלך חייו. כולנו צוחקים למשמע הפרסומת, מאז שלקחת משכנתא, אתה שותה קפה וחושב משכנתא, אשתך קוראת לך לחדר השינה אתה חושב, היא בטח רוצה לדבר על המשכנתא. אבל בפועל מילים כמו משכנתא, רכישת דירה, בין אם מדובר בדירה חדשה מקבלן או בדירת יד שנייה, הן מילים גדולות לכולנו. [קרא את המאמר השלם]

  • עו"ד בתיה אשורי כל מה שרציתם לדעת על מס רכישה

    פורסם בתאריך 01/27/2011 ע"י עו"ד בתיה אשורי עו"ד בתיה אשורי

    כולנו רוצים קורת גג, והצורך הבסיסי הזה מביא אותנו להשקיע את רוב כספינו ברכישת דירה. התשלומים עבור רכישת הדירה אינם רק עלות הדירה עצמה אלא כוללים תשלומים נוספים כמו תשלום לעורך דין ותשלום מס רכישה, כאשר מס רכישה הינו חובה עבור כל רכישת דירה. [קרא את המאמר השלם]


RSS | הנחיות כתיבה | שאלות נפוצות | מאמרים מובילים | מאמרים אחרונים | הכותבים המובילים | צור קשר