נדל ן - מאמרים
מאמרים ותוכן איכותי להפצה חופשית ברשת

שלום, אורח

זכור אותי

שחזור סיסמא

קטגוריות


 נושאים חמים

מאמרים בנושא נדל ן (תגית)

  • התעוררות שוק הנדל"ן וכדאיות ההשקעה בו

    פורסם בתאריך 10/17/2012 ע"י גיא מנדלסון

    ריביות הולכות ומתקצרות, בורסה לא יציבה, ערכים נמוכים של אגרות חוב – כל אלה הם גורמים לכך שהכסף שהצלחנו לחסוך במרוצת השנים מאבד במהירות מערכו ולמעשה "מתבזבז" ללא תמורה ככל שהזמן עובר. זו גם הסיבה לכך ששוק הנדל"ן נמצא בהתעוררות שנמשכת מזה כמה שנים – ואשר נראה שמגמת ההתעוררות הזו נמצאת בעלייה מתמדת. הסיבה לכך היא הגיונית ופשוטה – השקעה בנדל"ן היא אמצעי בטוח ויציב ביותר כיום לשמירה על ערך הכסף וליצירת הכנסה משתלמת ועקבית [קרא את המאמר השלם]

  • השקעה בנדל"ן כאפשרות לצמיחה כלכלית

    פורסם בתאריך 10/21/2012 ע"י גיא מנדלסון

    כולנו רוצים עבורנו ועבור משפחתנו עתיד כלכלי יציב ואיתן. עבודה קשה מניבה סכומי כסף יפים, אך חשוב ביותר לדעת כיצד להשקיע את סכומי הכסף הללו על מנת שתתאפשר צמיחה כלכלית איתנה שתניב פירות לכל זמן ההשקעה, ושכמובן תדרוש מאיתנו מעט משאבים ככל שניתן. בשנים האחרונות ההשקעה בנתיבים ה"רגילים"- כלומר אלה שהונהגו באופן מסורתי עד היום, כמו חסכונות ופקדונות, אגרות חוב ומט"ח – אינם מניבים למשקיעים בהם תשואות רווחיות ולרוב הם גורמים ללא יותר מעמידה במקום בכל הקשור לגדילה כלכלית. ההשקעה היחידה אשר הוכיחה עצמה לאו [קרא את המאמר השלם]

  • מדריך לרוכשים דירה מקבלן – חלק 1

    פורסם בתאריך 10/31/2012 ע"י גיא מנדלסון

    רכישת דירה להשקעה היא עניין חשוב לא פחות מרכישת דירה למגורים. בשני המקרים מדובר בצעד חשוב ואפילו מכריע שגורמים חשובים ורבים בחייכם יהיו תלויים בהם. לאלה מכם אשר החליטו לבצע רכישת דירה מקבלן – אנו מביאים כאן מדריך קצר שכולל כמה עצות חשובות: [קרא את המאמר השלם]

  • מדריך לרוכשים דירה מקבלן – חלק 2

    פורסם בתאריך 10/31/2012 ע"י גיא מנדלסון

    בהמשך למדריך הקודם שהבאנו כאן, להלן עוד כמה עצות מועילות לאלה מבינכם שבחרו באפשרות רכישת דירה מקבלן. חשוב לציין שהמדריך שאנו מביאים כאן הוא חלקי, ושהיריעה קצרה מלהכיל את כל הפרטים החשובים בעת ביצוע צעד חשוב שכזה. [קרא את המאמר השלם]

  • מדריך לרוכשים דירה מקבלן – חלק 3

    פורסם בתאריך 11/07/2012 ע"י גיא מנדלסון

    כאן תמצאו עצות נוספות וחשובות – בהמשך למדריך שהבאנו כאן בשני החלקים האחרים [קרא את המאמר השלם]

  • מדריך לרוכשים דירה מקבלן – חלק 4

    פורסם בתאריך 11/07/2012 ע"י גיא מנדלסון

    משכנתא היא הדרך הנפוצה בארץ למימון רכישת דירה מקבלן – בייחוד לאלה שזו להם הדירה הראשונה שהם רוכשים. תנאי המשכנתאות משתנים בהתאם ליכולות התשלום של הרוכשים, והתנאים המגוונים אותם קובע כל בנק שמעניק משכנתאות. מרכיבי המשכנתאות, לעומת זאת, הם קבועים וכוללים את הסכום אותו בקשתם ללוות מהבנק, והריבית על אותו הסכום, שכאמור נקבעת על ידי הבנק על פי מדדים שונים. [קרא את המאמר השלם]

  • דירות למכירה בתל אביב – זה יתכן ואפשרי

    פורסם בתאריך 11/20/2012 ע"י אבי גודר

    בשנים האחרונות חלה עלייה חדה בביקוש לרכישת דירות בכל הארץ ובעיקר במרכזה, וכשמדובר במרכז הארץ וגוש דן בראש ובראשונה מדובר בעיר תל אביב [קרא את המאמר השלם]

  • דגשים חשובים בעת חתימה על חוזה רכישת דירה מקבלן

    פורסם בתאריך 12/27/2012 ע"י גיא מנדלסון

    מעמד החתימה על חוזה רכישת דירה מקבלן הוא שלב חשוב בהליך קניית דירה חדשה. השלב הזה מעיד על רצינות הכוונות שלכם ושל הקבלן, ועל כך שאתם מוכנים לעבור לשלב הסופי בתהליך בחירת הדירה והקנייה. עם כל זאת, כדאי לשים לב לכמה דברים שרובנו נוטים לייחס להם חשיבות מועטה. [קרא את המאמר השלם]

  • חוק הבטחת השקעות – הגנה על רוכשי דירה מקבלן

    פורסם בתאריך 12/27/2012 ע"י גיא מנדלסון

    רכישת דירה מקבלן היא צעד גדול ומשמעותי, בין אם מדובר ברכישת דירה למגורים ובין בוצעה הרכישה למטרת השקעה גרידא. צעד בעל חשיבות שכזו – ראוי לו שיבוצע בחכמה ותוך נקיטת אמצעים שיבטיחו הגנה מירבית על כספי ההשקעה ועל הרוכשים מפני הפסדים אפשריים, בין אם הם בשליטתם ובין אם לאו. [קרא את המאמר השלם]

  • עצות זהב לרוכשים דירה חדשה – חלק א'

    פורסם בתאריך 12/27/2012 ע"י גיא מנדלסון

    רכישת דירה עשויה להיות אחת מהעסקאות החשובות בחיינו. אנו משקיעים את מירב כספנו בקורת גג שבהרבה מקרים אמורה ללוות אותנו למשך החיים כולם או לפחות לתקופה ארוכה. לכן, יש להפעיל שיקול דעת מעמיק ולהשקיע זמן בבדיקות יסודיות הנחוצות למניעת הפתעות לא נעימות בהמשך. [קרא את המאמר השלם]

  • עצות זהב לרוכשים דירה חדשה – חלק ב'

    פורסם בתאריך 12/27/2012 ע"י גיא מנדלסון

    זכרון דברים וחוזה מכר: אל תיחפזו לחתום על זכרון דברים. זכרון דברים דינו חוזה לכל דבר ועניין וביטולו בשלב מאוחר יותר עלול לגרור אתכם לתביעות משפטיות מצד המוכר. זכרון דברים גם עשוי לצמצם את אפשרויות המיקוח שלכם על תנאי חוזה המכירה. [קרא את המאמר השלם]

  • דגשים הקשורים לחוזה רכישת דירה חדשה מקבלן

    פורסם בתאריך 02/10/2013 ע"י גיא מנדלסון

    חוזה הינו למעשה החותם הסוגר את רכישת הדירה החדשה מהקבלן. החוזה מעגן בתוכו את התנאים שבעזרתם הרכישה תתאפשר, והוא מיועד להסדיר לוח זמנים לשלבי בניית הדירה והתשלומים שיבואו בעקבותיהם. בנוסף, הוא מיועד להגן על הקבלן והרוכש גם יחד – ולשמור ככל שניתן על האינטרסים של כל אחד מהם. עם זאת, כדאי לדעת כמה דברים הקשורים לחוזה. [קרא את המאמר השלם]

  • חשיבותה ומשמעותה של הערת אזהרה בעת רכישת דירה מקבלן

    פורסם בתאריך 02/14/2013 ע"י גיא מנדלסון

    רכישת דירה חדשה היא צעד חשוב בחייו של כל אחד מאיתנו. אנו משקיעים בצעד זה את מיטב כספנו, ובמרבית המקרים מתחייבים להמשיך ולשלם במשך שנים רבות. לכן, חשוב להכיר את הבטחונות השונים הזמינים לרוכשי דירה חדשה מקבלן, ובעיקר את הערת האזהרה – מושג שנשמע אינספור פעמים בעת תהליך הרכישה. [קרא את המאמר השלם]

  • ליווי פיננסי של בנקים בעסקאות רכישת דירה חדשה מקבלן

    פורסם בתאריך 02/21/2013 ע"י גיא מנדלסון

    רכישת דירה חדשה מקבלן היא עסקה שיש בה הרבה מאוד משתנים, פרמטרים וחוקים מיוחדים. בהשוואה לרכישת דירה יד שניה – הליך רכישת דירה חדשה הוא מורכב יותר ומעורבים בו לא מעט גורמים אשר מבטיחים את האינטרסים של המוכרים, הקונים והבנקים המעורבים. אחד המושגים המוכרים כמעט בכל עסקת רכישת דירה חדשה היא ליווי פיננסי של הבנק המלווה. [קרא את המאמר השלם]

  • תשלומים שחשוב לקחת בחשבון בעת רכישת דירה מקבלן

    פורסם בתאריך 02/28/2013 ע"י גיא מנדלסון

    רכישת דירה חדשה מקבלן היא ללא ספק השקעה טובה ובטוחה. עם זאת, לא מעט אנשים נוטים "לקפוץ" על מציאות ורכישות שלהן תג מחיר מסויים, מבלי לקחת בחשבון משתנים רבים שיש להוסיף אל הסכום הכולל שיאלצו לשלם בסופו של דבר. ההוצאות הכרוכות ברכישת דירה – בין אם היא חדשה או ישנה – הן רבות, ויש לשבת ולחשב את ההוצאות האלה היטב לפני שנכנסים להשקעה שכזו. [קרא את המאמר השלם]


RSS | הנחיות כתיבה | שאלות נפוצות | מאמרים מובילים | מאמרים אחרונים | הכותבים המובילים | צור קשר