המשבר העולמי יצר הזדמנויות לנכסים מניבים בארה''ב עם תשואות גבוהות במיוחד | Publisher
מאמרים ותוכן איכותי להפצה חופשית ברשת

שלום, אורח

זכור אותי

שחזור סיסמא

קטגוריות


המשבר העולמי יצר הזדמנויות לנכסים מניבים בארה''ב עם תשואות גבוהות במיוחד

פורסם בתאריך
Warning: date() [function.date]: It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected 'America/New_York' for 'EST/-5.0/no DST' instead in /home/publihse/public_html/article.php on line 204
11/25/2008 ע"י orly bornstein בקטגוריה עסקים וכלכלה | צפיות: 940 | התחבר לדירוג המאמר

תגיות המאמר: השקעה, נדלן, תשואה שנתית

המשבר שהחל בארה"ב ולמיטב ידיעתי עדיין אין לו שם - פשה בכל העולם. עולם גלובלי - צרות גלובליות. מצד אחד נוחות, שיתוף ועוצמה מול פשיטה, התדרדרות וצניחה. התקדים האמיתי של המשבר הנוכחי הוא האחריות שלוקחות הממשלות על עצמן להזרים כסף מקופתן, כדי למזער את הקריסה הטוטאלית של הכלכלה. "אחריות" הפך פתאום לערך שמקבל  משמעות בעולם הקפיטליסטי. אותו עולם שאנו נושאים על כפיים מאדירים את שמו ומהותו - וזה דווקא מחמם את הלב.

ארה"ב, הייתה הראשונה שנרתמה לצאת מהקופסה אחריה המשיכו גם המדינות האחרות. נכון, אולי קצת מאוחר מידי, אבל עצם המגמה בהחלט מקלה במשהו על תחושת הכאוס, ותורמת לתחושה של אופטימיות זעירה.
 הן המדינות - הרי אינן יכולות להרשות לעצמן שהמשק יתרסק, הן המדינות ינקטו מעתה בכל האמצעים כדי להשרות אווירה אופטימית על היזמים והמשקיעים שלא ידירו רגליהן ויצטנפו בפינה. הן המדינות חייבות להגן על האזרח הקטן שלא הייתה לו יד ורגל בתאוות הבצע של הבנקים, קרנות הגידור למינהן והמוסדות הפיננסים אשר יצרו את המשבר, כי לא ידעו שובע ומשכו את חבל הטבור עד שנקרע.כדי לאושש את הכלכלה חייבים עתה ליזום פרוייקטים לאומיים רחבי היקף ולעודד משקיעים ויזמים להפריח את השממה.

הצרכים של המין האנושי לא ישתנו. אוכל, בגדים, קורת גג ימשיכו ויהיו תמיד בבסיס הקיום של המין האנושי.  המציאות החדשה כן השפיעה על סדר העדיפות, אבל גם אותו ניתן לשנות ולשקם. הפגיעה הקשה ביותר בארה"ב היא פליטתם של מיליוני אנשים מנכסיהם לרחוב. וברחוב קר.

כשערך הנכסים יורד- מתחילות לצוץ ההזדמנויות

אז ערך הנכסים צנח, בור האשראי בבנקים נסתם והנכסים נותרו ריקים ומיותמים - אבל לא לאורך זמן.יזמים זריזים עם מזומנים החלו לאסוף בתים - לשפץ אותם ולהשכיר.עיריית אינדיאנפוליס, לדוגמא, בירת מדינת אינדיאנה, העיר ה- 12 בגודלה בארה"ב (כמיליון תושבים) גיבשה תוכנית אסטרטגית "סקטור 8" להגן על אוכלוסיות חלשות, אשר עקב המצב נאלצו לעזוב את בתיהם.

במסגרת התוכנית מתחייבת עירית אינדיאנפוליס לאתר נכסים ולעגן את שכ"ד בהתאם ליכולתם של הדיירים בגובה של החל מ 600$ לחודש.כשהבתים, לאור המשבר, באינדיאנפוליס נמכרים היום בכרבע, או שליש מערכם בסכום של  החל מ- 30,000$ כשהם כבר משופצים ומושכרים, אז התשואה למשקיעים מגיעה לרמות של 12.5% נטו. תשואה שנחשבת מצויינת בכל קנה מידה בעיקר עתה לאור הריביות הנמוכות שמציעים הבנקים.

אז כולם מרוויחים. אלה שמחפשים השקעה בטוחה שתניב להם תשואה גבוהה, העירייה שמאכסנת את תושביה ומוצאת להם פתרון ראוי להמשיך ולחיות חיים תקינים, עניי הכפר שזוכים לקורת גג וכבר פחות קר להם בחוץ, היזמים והמשקיעים שמצאו את דרך המלך לחבר בין השניים.

אז אם גם אתם מחפשים היום דרך לשמור על ערך הכסף שלכם ולא לתת לחסכונות להתפוגג ולהצטמק אני מזמינה אתכם לקבל פרטים נוספים על הפרויקט.

גם מבטיחים לעצמכם תשואה שנתית של 12.5% בשנה וגם נותנים יד לעירייה למצוא פתרונות דיור לתושביה וגם מסייעים למשפחה למצוא קורת גג - דברו איתי. אורלי 0546630672
 

** האמור לעיל הינו בגדר דעה אישית בלבד- יש לבדוק את מצב שוק הנדלן טרם ביצוע כל פעולה עסקית **

אודות orly bornstein

orly bornstein

התחבר לשליחת תגובה

לא פורסמו עדיין תגובות למאמר זה

RSS | הנחיות כתיבה | שאלות נפוצות | מאמרים מובילים | מאמרים אחרונים | הכותבים המובילים | צור קשר