הונדורס | Publisher
מאמרים ותוכן איכותי להפצה חופשית ברשת

שלום, אורח

זכור אותי

שחזור סיסמא

קטגוריות


הונדורס

פורסם בתאריך 11/05/2008 ע"י יאיר בושרי בקטגוריה נדל"ן בחו"ל | צפיות: 1880 | התחבר לדירוג המאמר

תגיות המאמר: הונדוס, נדל"ן, השקעות נדל"ן

עם עליית קרנה של הונדורס כיעד השקעה מועדף לחברות נופש ותיירות עולמיות, החלו חברות נדל"ן ומלונאות בינ"ל לחפש השקעות ויזמויות במדינה. עיקר הפיתוח הקיים מתרכז בכמה מוקדים עיקריים ובראשם איי Bay Islands (Roatan) הנמצאים בים הקריבי בצפון מערב הונדורס על גבי שונית האלמוגים עצמה. כמו כן מספר אזורי פיתוח תיירות בחופי הים ביבשת עצמה נמצאים בסמיכות לערי החוף הראשיות: La Ceiba, Puerto Castilla, Mosquito coast, Puerto cortes, Trujillo, Santa Fe.

המדינה נמצאת בנקודת פריצה של שילוב משאבים ונתונים לוגיסטיים ואסטרטגיים רבים ויוצאי דופן, עם היותה כלכלה בשלבי צמיחה ופיתוח ראשוניים מהווה עבור חברות בינ"ל וזרות יתרון אדיר בדמות עלויות תפעול נמוכות. פיתוח כלכלי בר קיימא במדינה, בשילוב עם פיתוח תיירותי על בסיס הפוטנציאל האדיר הקיים בהונדורס בתחום התיירות יביא לפריחה מהירה ומואצת הן ברמת החיים והן במחירי הנכסים. במובן הזה מזהים משקיעים רבים גדולים את המדינה כיעד לגיטימי רציני להשקעה והצטרפות למעגל המשקיעים בשלב הראשוני מאפשרת בסבירות רבה ליהנות מיתרונות הראשוניות הרבים הקיימים בהונדורס כיום.

המדינה בעלת שילוב נדיר של אטרקציות תיירותיות: קו חוף ואיים במימי הים הקריבי הנוח והקורץ לתיירות נופש. שרשרת איים אקזוטיים היושבים על חלקה המערבי של שמורת האלמוגים השניה בגודלה בעולם אחרי ה – Great Barrier Riff באוסטרליה. בשל ראשוניות הפיתוח בהונדורס נשמרו כל החופים האקזוטיים ברמת פיתוח בתולית ללא פגיעה בקו הנוף הטבעי. בהונדורס היסטוריה עשירה של תרבויות עתיקות ומונומנטים של בני המיה ותרבויות עתיקות אחרות המהווים מוקדי משיכה לפנים היבשת. שילוב של ג'ונגלים, אגמים, חיות בר נדירות ואזורים אקולוגיים נדירים הכוללים את Río Plátano Biosphere Reserve, שהינו אתר שימור עולמי של אונסקו. שילוב האטרקציות הנ"ל עם מזג אויר נוח ושמשי רוב ימות השנה, מהווים כר נרחב לפיתוח תיירות נופש ותיירות אקולוגית ענפה ומבוקשת מאוד.
הונדורס עדיין רחוקה מאוד מניצול יתרונותיה הרבים לפיתוח התיירות, אך ניצני מגמת זיהוי המדינה כיעד תיירות מועדף בצפון אמריקה ואירופה נותן כבר כיום את אותותיו. במדינה מעל 1,056,000 כניסות תיירים בשנה והכנסות ישירות של מעל $400 מליון (מנתוני משרד התיירות – הונדורס, לשנת 2006). יחד עם זאת הביקוש הגואה לשירותי התיירות במדינה עולה בהרבה על ההיצע בה מבחינת התשתיות הקיימות כיום, וניצני השקעות בפיתוח תשתית תיירות ניכרים היום בשטח.

חברות תעופה קנדיות מעוניינות להגדיל כמות הטיסות היומיות למדינה ב – 250%, אולם שר התיירות המקומי דוחה בקשות אלו בשל מחסור בחדרי מלון לקליטת התיירים. שתי חברות ספנות נופש הגדולות העולם: Carnival Cruise ו – Roayal Caribbean כבר חתמו לאחרונה על הסכמים להוספת הונדורס כיעד עגינה לספינותיהן. המעגנים הייעודיים מוקמים בימים אלו וצפויים להזרים עוד כמה מאות אלפי כניסות תיירים בשנה כבר ב – 2009. השפעת מגמות אלו תורמות הן לחיזוק ההכנסות משירותי תיירות כמובן, אך גם לחיזוק המודעות וההיכרות של נופשי העולם המערבי עם הונדורס כיעד נופש אלטרנטיבי ומבוקש בקריביים. בסקירה של כלכלות שעברו גל חשיפה מסיבי דומה כזה בעבר, עולה מתאם גבוה של השקעות נדל"ן מרובות עם עליה בנתוני תיירות נכנסת, שנובע מעליה מסיבית בהשקעות לקליטת תיירות במדינה והשקעות זרים ברכישת דירות נופש וקרקעות ונכסים להשקעה.

 

תרומת מצב השווקים בצפון אמריקה לכלכלה ולתיירות בהונדורס
במצב השווקים הנוכחי – דווקא תקופת המשבר וההאטה בשוק האמריקני הגדול הביאו לפריחה והתעניינות רבה בהונדורס שבקריביים, שעדיין שומרת על רמת מחירים נמוכה ואטרקטיבית ביותר ביחס לעלות נופש באיים קריביים אחרים באזור. מגמה זו גוררת השקעות רבות בפיתוח קווי תעופה ושייט ימיים חדשים להונדורס וכניסת שחקנים בינ"ל דומיננטיים לפיתוח תשתית התיירות והאירוח במדינה. על פי חוק הכלים השלובים, נפח תיירות הנופש העולמית ששומר על נפחו ואף על מגמת עלייה, מוצא את הונדורס כיעד מבוקש. איתור הונדורס כבעלת פתרון תיירותי לנופש בקריביים במחירים אטרקטיביים, מקבל העצמה מהותית בתקופות כגון התקופה הנוכחית ומסיט נפח תיירות מסיבי אל המדינה במהירות. דוגמא מהתקופה האחרונה היא עלייה משמעותית במספר כניסות התיירות בהונדורס ב – 2008, הגדלת נפח קוי התעבורה למדינה בים ובאוויר וכניסת חברות ספנות הנופש הגדולות לאחרונה למדינה.

שלטון ידידותי למשקיעים
יציבות שלטונית – שלטון דמוקרטי נשיאותי החל מ – 1981. נשיא נוכחי מכהן - Manuel Zelaya. מגמה חיובית של המשטר כלפי השקעות זרות מעל 20 שנה ייצרה מנגנון תקינה משפטית, אווירה וסביבה עסקית המעודדת כניסה להשקעות זרים במדינה.

פוטנציאל פיתוח כלכלי
כלכלה עשירה באוצרות טבע: עץ, זהב, כסף, נחושת, ארד, עפרות ברזל, פחם, דגים, שרימפס ואנרגיית הידרו אלקטרית. ניצול המשאבים הינו ראשוני וביותר מ – 80% משטח המדינה שהינו הררי לא נעשתה עבודת מיפוי וניצול משאבים. פיתוח ורתימת אוצרות הטבע לדרישות גלובליות וביקושים מתחזקים יגדילו משמעותית ההכנסה למשק המקומי ויתרמו להאצת התפתחותו.

מיקום אסטרטגי
מיקומה של הונדורס על התפר שבין החיבור ליבשת דרום אמריקה עם צפון אמריקה, בשילוב עם העובדה שלמדינה נגישות לשני האוקיינוסים, מציבה אותה כיעד אסטרטגי מוביל להשקעות בתעשייה ופיתוח כגשר וכשער ליבשת. בשילוב עם פיתוח תשתיות וכניסת משקיעים הדרגתית ויציבה צפויה הכלכלה המקומית להתפתח בקצבי צמיחה העולים בשיעור רב על קצב הפיתוח בכלכלות אזוריות אחרות.

אודות יאיר בושרי

יאיר בושרי

יאיר בושרי

התחבר לשליחת תגובה

לא פורסמו עדיין תגובות למאמר זה

RSS | הנחיות כתיבה | שאלות נפוצות | מאמרים מובילים | מאמרים אחרונים | הכותבים המובילים | צור קשר