שלום, אורח
- כניסה
- הרשם
קטגוריות
- אומנות
- אינטרנט ומחשבים
- אקטואליה
- בית
- בריאות וכושר
- דת ואמונה
- חוק ומשפט
- חינוך ולימודים
- יחסים ומשפחה
- ילדים
- כללי
- מדע וטכנולוגיה
- מוזיקה
- נדל"ן ובניה
- ספורט
- עסקים וכלכלה
- רוחניות
- רכב
- שיפור עצמי
- שירותים עסקיים
- תרבות הפנאי
מכירת נכס – לעשות את זה בזמן הנכון
פורסם בתאריך 12/27/2015 ע"י לירון תמם בקטגוריה נדל"ן ובניה | צפיות: 1127 | התחבר לדירוג המאמר
לא משנה איזה נכס אנחנו מחזיקים, אם אנחנו מתכוונים למכור אותו אזי שעליו לעשות זאת בזמן הנכון ובצורה הנכונה בשביל ליהנות מרווח מקסימאלי אשר ממנו נוכל לרכוש נכס אחר או לבצע פעולות אחרות שאנחנו מעוניינים בהן.
מכירת נכס היא לא דבר פשוט, לא משנה אם מדובר בנכס עסקי כמו חנות, משרד, מחסן או כל נכס אחר, וכן אם מדובר בנכס פרטי כמו דירה או מגרש. בשני המקרים, נכס עסקי ונכס פרטי, עניין המכירה אמור לקחת זמן, ברוב המקרים יידרשו כמה שבועות אם לא מעבר לכך עד שהנכס יימכר. מה שבטוח שהכל עניין של טיימינג.
ענף הנדל"ן בישראל עובר בשנים האחרונות זעזועים שונים אשר מעלים את המחירים של הנכסים המוצעים למכירה בעשרות אחוזים. מי שמכר דירה בשנת 2007 יכול רק לשאול את עצמו כמה כסף הוא הפסיד שכן אם היה מחכה עד לשנת 2014 או 2015 היה מרוויח הרבה יותר. מצד שני מי שמוכר היום דירה יכול לשאול את עצמו, אם הוא יחכה קצת, האם ירוויח יותר?
מכירת נכס זה עניין של ניהול נכון של מכירה ובין היתר זה עניין של טיימינג. ניהול נכון הכוונה להפקיד את המכירה בידיים אמינות ומקצועיות של מתווכים אשר מכירים את התחום לעומק, בעלי ניסיון, אנשי מקצוע שיודעים כיצד לגשת ללקוחות ולהציע להם את הנכס בצורה שתגרום להם להבין שהם קיבלו מציאה, אטרקציה חד פעמית שחבל להם לפספס. מתווכים טובים ידאגו שאתם לא תצטרכו לדאוג כלל לכל נושא המכירה ותוך זמן קצר תוכלו ליהנות מהכסף שהרווחתם על הנכס ולהשתמש בו לצרכים שלכם.
לגבי הטיימינג, הרי שההמלצה היא לעקוב כל הזמן אחרי השוק ובד ובד לבחון אילו שינויים עומדים להתרחש מבחינת תוכניות ממשלה, מסים וכדומה. אחת לכמה זמן אנחנו שומעים שישנן תוכניות לעלות או להוריד מסים, תוכניות אשר כל מכירת נכס עלולה להיות מושפעת מהן. מי שקשוב לשינויים בשוק ויודע אילו תוכניות עומדות לצאת לפועל ומתי, יכול להעריך בצורה נכונה מתי למכור את הנכס ולהרוויח עליו באופן מקסימאלי כך שהוא גם יצא עם מספיק כסף בשביל לרכוש נכס חלופי וגם בשביל לצאת עם רווח.
אודות לירון תמם
