אחזקה וניהול עבור מבנים מסחריים – מי מרוויח מכל הסיפור? | Publisher
מאמרים ותוכן איכותי להפצה חופשית ברשת

שלום, אורח

זכור אותי

שחזור סיסמא

קטגוריות


אחזקה וניהול עבור מבנים מסחריים – מי מרוויח מכל הסיפור?

פורסם בתאריך 10/09/2013 ע"י מאיה רן בקטגוריה נדל"ן ובניה | צפיות: 877 | התחבר לדירוג המאמר

תגיות המאמר: אחזקת מבנים, ניהול נכסים

קרוב לודאי שבחשיבה הסטנדרטית יש שחושבים שמי שמרוויח כסף הוא גוף ניהול נכסים של מבני תעשיה, לכן רבים לא מבינים מה יש לנהל בשלושה עובדים שמנקים פעם ביום את הבניין ובשומר בלובי, לשם כך בטח לא צריך לשכור שירותיה של חברה חיצונית.

ניהול מבני תעשייה הוא תחום שבהחלט נדרש לנהל אותו ואולי חברת ניהול הנכסים מרווחיה נגזרת מתוך דמי ניהול הנכס, אך היזמים והקבלנים שבונים את הנכס בהתחלה, ובהמשך הדיירים, נהנים משירות מעולה של אנשי מקצוע אמינים, טיפול בתקלות השונות ועוד.

ניהול נכסים מאגד שירותים רבים תחת קורת גג אחת

בנייני משרדים היום הם דבר מורכב מכל מיני בחינות:

• מערכות חשמל מורכבות
• אינסטלציה- מערכות מים וביוב
• גננות וטיפוח ציבורי
• חדרי כושר, גלריות וכו'...

כאשר בוחנים את נושא ניהול הנכסים ואת מורכבות התחזוה אפשר לגלות שבמבנים רבים יש היום תשתיות מתקדמות שדורשות מכשור ייעודי, טיפול שותף ועקבי ואף תקלות ייחודיות שלא כל טכנאי יכול לפתור אותם או מכיר אותן. על אף הקדמה, עדיין ישנו צורך בקשר רציף עם אנשי מקצוע מתאימים לכל תחום, תאום איתם, אמינות בביצוע וכמובן מעל הכל שדיירי המבנה והעובדים בו לא ירגישו שקיימת הזנחה כיוון שזה פוגע בתפעול השוטף שלהם. מעבר לכך גם בעל הנכס מעדיך שיהיה גוף אחראי ומפקח הדואג לכל תחזוקת המבנה, שכן כפי שציינו אחזקת מבנים היא אינה דבר פשוט כלל. תחזוקה טובה ונכונה תשפר את הנכס ותמנף אותו להשאר ברמתו לאורך שנים רבות.

אחזקת מבנים ללא פשרות

חברת ניהול הנכסים דואגת לרוב גם לתפעול שוטף של אחזקת מבנים ברמה גבוהה ודואגת לכל פרט קטן כזה או אחר שיצוץ ובתחומים שלא חשבתם, היא גם דואגת לאישורי בטיחות ויותר חשוב מזה דואגת שיותקנו בבניין מערכות בטיחות מהמתקדמות ביותר כראוי בבניין חדיש ומתקדם ויותר חשוב מזה דואגת לתקינותם של מערכות אלה באופן שוטף עם בדיקות של מהנדסי בנייה אזרחית, מהנדסי חשמל שדואגים שלא יהיו תקלות שיובילו לאסון.

ניהול נכסים: חסכון בזמן כסף ובעיקר כאב ראש

אם עדיין לא השתכנעתם, אתם חושבים שאולי זה נחמד ונוח שמישהו מטפל בבעיות שלכם בבניין אבל גם איש תחזוקה או חברת כוח אדם יכולים להביא אנשי מקצוע טובים ולעמוד בניהול מבני תעשייה. אבל חברת ניהול נכסים מכסה אתכם גם ברמה הפיננסית, דואגת לחיסכון כספי עצום בכך שהיא מסתכלת על התמונה הגדולה וחשוב לה שהנכס ישמור על ערכו למשך שנים רבות ולא רק בטווח הקצר.

אחזקת המבנים הוא לא תחום העיסוק היחידי של חברת ניהול נכסים, מחלקת ניהול החשבונות של החברה מטפלת בכל החוזים הקשורים לבניין בו אתם נמצאים: חוזי שכירות וארנונה, מציאת דיירים חילופיים במקרה הצורך, ייעוץ פיננסי וכו'. אז למעשה כל הצדדים מרוויחים מנוכחות חברת אחזקה וניהול בנכס.

אודות מאיה רן

מאיה רן

התחבר לשליחת תגובה

לא פורסמו עדיין תגובות למאמר זה

RSS | הנחיות כתיבה | שאלות נפוצות | מאמרים מובילים | מאמרים אחרונים | הכותבים המובילים | צור קשר