תוכנית המתאר הארצית – מדוע קל יותר ליישם אותה? | Publisher
מאמרים ותוכן איכותי להפצה חופשית ברשת

שלום, אורח

זכור אותי

שחזור סיסמא

קטגוריות


תוכנית המתאר הארצית – מדוע קל יותר ליישם אותה?

פורסם בתאריך 09/03/2013 ע"י ליאת מנדלסון בקטגוריה נדל"ן ובניה | צפיות: 854 | התחבר לדירוג המאמר

תגיות המאמר: תמ"א 38, תמא, תמ"א

 

אין סיבה להתכחש לכך עוד – מדינת ישראל יושבת על אחד המקומות המסוכנים ביותר מבחינת רעידות אדמה. למעשה, קיים סיכוי גבוה מאוד שאת מדינת ישראל תפקוד רעידת אדמה בעוצמה חזקה כאשר הבעיה המרכזית היא שאנו פשוט לא יודעים מתי זה יקרה.


בעיה זו יוצרת שאננות יתר אצל אנשים רבים אשר זכאים להטבותיה של תמ"א 38 (ובשמה המלא – תוכנית המתאר הארצית 38) – דבר שעלול לא רק לעלות ברכוש כבד אלא עלול לגרום לאבדות רבות בנפש.


חקיקות משלימות במסגרת תמא


אז מדוע בכלל תמ"א 38 הרצליה הייתה זקוקה לחקיקות משלימות? הרי מדובר בתוכנית כה מוצלחת שאמורה לגרור אנשים בים הזכאים להטבותיה אל מהנדס העירייה לאישורו על מנת לצאת לדרך ויפה שעה אחת קודם!.
הסיבה לכך היא בעיקר בעקבות הבירוקרטיה שתוכנית זו טומנת בחובה. מדינת ישראל הבינה את הבעייתיות של מספר סעיפים בתוכנית ולכן החליטה לבצע שינויים וחקיקות משלימות וכל זה על מנת לגרום לכמה שיותר אנשים לבצע את התוכנית וליהנות מחיזוק המבנה בו הם מתגוררים וליהנות מהטבות יוצאות דופן ללא כל עלות מצידם.
• פטור מהיטל שבח וזה על מנת להצליח לעודד אנשים לחזק את המבנה שברשותם. חוק זה נמצא תחת קטגוריה של "חוק התכנון והבנייה" ואם נרד לפרטים נגלה שהוא קובע שדיירים שיבצעו את התוכנית יוכלו ליהנות משיעור מופחת של היטל אגרה והשבחה.
• שבח ורכישה – סעיף זה נמצא תחת "חוק מיסוי מקרקעין" והוא קובע שיוענק פטור לדיירים המבצעים את תוכנית המתאר הארצית בכל הנוגע למס הרכישה והמכירה.
• חיזוק בתים – סעיף זה נמצא תחת "חוק מקרקעין" לפי יוענקו הוראות מקלות בכל הנוגע לקבלות ההחלטות בביצוע עבודות החיזוק במבנה ועבודות נלוות נוספות שמצריכות השבחה של הרכוש.

אודות ליאת מנדלסון

ליאת מנדלסון

ליאת מנדלסון

התחבר לשליחת תגובה

לא פורסמו עדיין תגובות למאמר זה

RSS | הנחיות כתיבה | שאלות נפוצות | מאמרים מובילים | מאמרים אחרונים | הכותבים המובילים | צור קשר