סיוע מהמדינה ברכישת דירה חדשה מקבלן | Publisher
מאמרים ותוכן איכותי להפצה חופשית ברשת

שלום, אורח

זכור אותי

שחזור סיסמא

קטגוריות


סיוע מהמדינה ברכישת דירה חדשה מקבלן

פורסם בתאריך 07/18/2013 ע"י גיא מנדלסון בקטגוריה נדל"ן ובניה | צפיות: 869 | התחבר לדירוג המאמר

תגיות המאמר: נדלן, השקעה, דירות מגורים, השקעה בנדלן, עורך דין מקרקעין, רכישת דירה, מס שבח, מחשבון מס רכישה, מס שבח מקרקעין, עורך דין, מקרקעין, נדל"ן, נדל ן,

רבים מאיתנו רואים ברכישת דירה חדשה מקבלן חלום רחוק שנראה לחלוטין בלתי מושג. מה שרבים אינם יודעים הוא כי משרד הבינוי והשיכון מסייע לאוכלוסיות רבות בקבלת משכנתאות רכישה, החל ממענקים וכלה בנקודות זכות המוענקות לאותן אוכלוסיות ומאפשרות להן לקבל משכנתאות בסכומים גבוהים יותר.
שיטת הניקוד לזכאות למשכנתא, היא קבועה בחוק, וכדאי לעיין בה לפני שאתם מתחילים בהליך בקשת המשכנתא. בעיקרון, ככל שיצטברו אצלכם נקודות הזכות, כך תהיו זכאים להלוואה בסכום גבוה יותר.
סיוע למשפחות ותיקות וזוגות צעירים
ככל שהזוגות נשואים שנים רבות יותר, כך מתרבות נקודות הזכות העומדות לרשותם לשם קבלת משכנתא. זוגות הנשואים פחות משנה זכאים לנקודות זכות מינימליות, ואילו זוגות הנשואים למעלה מ-5 שנים זכאים לניקוד גבוה, ההולך וגובה ככל ששנות נישואיהם עולות על 5 שנים.
ידועים בציבור יזדקקו לעבור ועדת חריגים מיוחדת אשר תקבע מהי התקופה ממנה החלו לנהל משק בית משותף, כאשר מתחילת אותה תקופה ייספרו להם שנות הזכאות. נתונים נוספים שמעלים את רמת הזכאות הוא מספר הילדים, ומספר האחים והאחיות של בני הזוג, שהם תושבי המדינה.
תוספות תשלום בגין שירות צבאי או לאומי
תושבי המדינה המשרתים בשירות צבאי או לאומי זכאים לתוספת תשלום במקרים בהם נטלו משכנתא. כך למשל, על כל חודש שירות צבאי או לאומי, זכאים המשרתים לתוספת תשלום שנקבעת על פי נקודות הזכות שלהם, ועל פי ההחזר ההתחלתי שעליהם לשלם עבור המשכנתא שנטלו.
נוטלי משכנתאות אשר שירתו במשך 6 שנים לפחות במהלך שירות המילואים שלהם (הכוללות כל אחת לפחות 0 ימים), זכאים לתוספת של חצי אחוז עבור כל 15 ימי שירות מלאים, ועד 10% לזוגות עבור כל אחד מבני הזוג.
תוספת משכנתא על פי יישובי מגורים
המעוניינים ברכישת דירה חדשה מקבלן בתחומי הנגב זכאים לקבל תוספת משכנתא בסכום שנקבע על פי היישוב והוא נע בין 48,000 ₪ ועד 84,000 ₪. לאלה מהם שצברו פחות מ-1000 נקודות זכות תנתן המשכנתא בריבית ממוצעת.
בנוסף, מעניק משרד הבינוי והשיכון מענקים לרכישת דירה חדשה בגין רכישת דירה חדשה מקבלן שבנייתה עומדת בדרישות מיוחדות של פיקוד העורף – ביישובים מסויימים.
רוכשי דירות באזורי עדיפות לאומית זכאים לקבלת מענקים למשכנתאות – על פי האזור המדובר. רוכשי דירה חדשה באזורי עדיפות לאומית א', למשל, זכאים לתוספת של כ-100,000 ₪. הלוואה נמוכה יותר ניתנת באזורי עדיפות לאומית ב', שבהם נרכשות דירות חדשות בבנייה רוויה בלבד. בנוסף, חלק מרוכשי הדירות ביישובי קו העימות בצפון זכאים לתוספות משכנתא ספציפיות.

אודות גיא מנדלסון

גיא מנדלסון

התחבר לשליחת תגובה

לא פורסמו עדיין תגובות למאמר זה

RSS | הנחיות כתיבה | שאלות נפוצות | מאמרים מובילים | מאמרים אחרונים | הכותבים המובילים | צור קשר