שלום, אורח

• כניסה
• הרשם

• פרסם מאמר

קטגוריות

• אומנות
• אינטרנט ומחשבים
• אקטואליה
• בית
• בריאות וכושר
• דת ואמונה
• חוק ומשפט
• חינוך ולימודים
• יחסים ומשפחה
• ילדים
• כללי
• מדע וטכנולוגיה
• מוזיקה
• נדל"ן ובניה
• ספורט
• עסקים וכלכלה
• רוחניות
• רכב
• שיפור עצמי
• שירותים עסקיים
• תרבות הפנאי

יתרונות ההשקעה בדירות מגורים

פורסם בתאריך 09/14/2012 ע"י גיא מנדלסון בקטגוריה מדריכי קנייה | צפיות: 844 | התחבר לדירוג המאמר

תגיות המאמר: נדלן, השקעה, דירה, דירות, דירות מגורים

בזמנים המודרניים בהם אנו חיים, בני האדם עובדים קשה מאוד בכדי להתקיים בכבוד. לכל דבר יש מחיר, וכמו שלימדו אותנו תמיד - "שום דבר לא מגיע חינם". מהסיבה הזו כדאי לדעת מה לעשות עם הכסף שלנו. כיצד משקיעים אותו? איך מוצאים את אפיק ההשקעה שישמור היטב על ערך ההכנסות הפנויות שלנו? השקעה בנדל"ן הייתה - ותהיה תמיד כנראה – התשובה לשאלות הללו.
כיצד יוצרים תזרים מזומנים קבוע?
השקעה בחסכונות כמו פק"מ, אג"ח או הבורסה, כרוכה בסיכון לא מועט. התנודות באפיקי ההשקעה האלה עלולות להיות קיצוניות מידי, או שהרווח הצפוי מהם עשוי להיות נמוך מידי בהשוואה לרמת ההשקעה. השקעה בדירות מגורים, לעומת זאת, עשויה להיות האפשרות האטרקטיבית ביותר עבור מי שרוצה להשקיע את כספו נכון. דירות מגורים מניבות הכנסה קבועה שעולה כמעט מידי שנה ובאופן קבוע. אזור שבו הביקוש לדירות להשכרה הוא גבוה יתרום לכך שההשקעה הכספית שלכם תוחזר תוך זמן קצר ובמינימום השקעה נוספת מצידכם. חשבו על כך – כל שעליכם לעשות הוא למצוא דיירים מתאימים ונוחים – ולקבל את שכר הדירה מידי חודש.
כמובן שהשקעה נוספת בנכס תניב רווחים נוספים – זהו חוק בסיסי בכלכלה פשוטה. אם ברשותכם נכס במצב בינוני או גרוע – השקעה קטנה נוספת תעלה בצורה מיידית את ערך הדירה ותסייע לכם להגדיל את הרווחים העתידיים מהנכס. השבחת הנכס תורמת להעלאת הביקוש שלו, ובכך גם ליכולת שלכם לבקש סכום גבוה עבור השכרתו, לעיתים אפילו גבוה מהממוצע בשוק. גם כאן תוכלו להחזיר לעצמכם את הסכום שהשקעתם תוך זמן קצר.
דרך נוספת להעלות את ערך הדירה להשכרה שברשותכם היא השפעה על שאר דיירי הבית לשיפוץ ושיפור המבנה וסביבת המגורים. במקרה הזה ההשקעה מצידכם עשויה להיות נמוכה מאוד (זכרו שהוצאות על שיפוץ בניין המגורים מתחלקות בין כל הדיירים ובעלי הבתים) והתשואה הצפויה תעלה.
השקעות בנדל"ן – השפעה ישירה על גודל הרווחים
תוכלו לראות אם כן, שבשום אפיק השקעה אחר לא תוכלו להשפיע על הרווחים הצפויים לכם, כפי שתוכלו להשפיע במקרה של השקעה בנדל"ן. בניגוד להשקעה במניות, בקרנות או באגרות חוב – כאן כוח ההשפעה שלכם על הרווחים מההשקעה הוא כמעט מוחלט. נכון, שוק הנדל"ן גם הוא סובל מעליות וירידות, אולם אלה משפיעות הרבה פחות על בעלי הנכסים מאשר ההשפעה שיש להשקעות אחרות על משקיעים. השקעה בנדל"ן אם כך היא השקעה יציבה, נבונה ובטוחה, בעיקר בימים אלה של חוסר בטחון בכל הקשור להשקעות כספיות באפיקי ההשקעה המסורתיים.